PT Mega Manunggal Property Tbk (MMLP) memacu integrasi strategis dengan ekosistem Grup Astra Property. Langkah ini dilakukan usai penyelesaian pengambilalihan perusahaan oleh PT Saka Industrial Arjaya (SIA) dan pelaksanaan Mandatory Tender Offer (MTO).
Dalam keterbukaan informasi ke Bursa Efek Indonesia (BEI), manajemen MMLP menjelaskan rencana bisnis lima tahun ke depan. Perseroan akan fokus memperluas basis konsumen. Pemanfaatan jaringan Grup Astra menjadi kunci untuk meningkatkan tingkat okupansi.
“Perseroan akan berfokus pada integrasi strategis dengan ekosistem Grup Astra Property melalui perluasan basis konsumen dan pemanfaatan jaringan Grup Astra,” tulis Jeremy Muliawan, Sekretaris Perusahaan MMLP dalam penjelasannya, dikutip Jumat (24/4/2026).
Jeremy menambahkan, sinergi ini juga menyasar sisi efisiensi biaya. Hal tersebut dicapai melalui pengadaan aset bersama. Beberapa fungsi operasional di dalam Grup Astra Property juga akan disentralisasi.
Kini, MMLP mengelola 13 gudang. Perseroan tetap membidik konsumen di industri 3PLs, e-commerce, dan FMCG. Sementara itu, jangkauan pasar kini diperluas ke sektor manufaktur, otomotif, dan farmasi.
MMLP juga memiliki aset lahan (landbank) yang cukup luas. Total lahan yang dikelola menyentuh lebih dari 500.000 m2 di berbagai lokasi strategis. Pengembangan lahan ini akan menggunakan skema built-to-suit dan gudang multi-tenant.
“Arah pengembangan aset ini akan difokuskan pada penyediaan infrastruktur logistik yang adaptif untuk memenuhi spesifikasi khusus pelanggan jangka panjang,” lanjut Jeremy.
Berdasarkan data perusahaan, tingkat okupansi gudang MMLP menunjukkan angka yang kuat. Pada 2025, tingkat okupansi menyentuh 96,2%. Angka ini meningkat dibandingkan posisi 2024 sebesar 86,4%, tahun 2023 sebesar 89,4%, dan 2022 sebesar 89,0%.
Untuk menjaga tren positif tersebut, MMLP menerapkan strategi optimalisasi layanan. Fokus utama perseroan adalah efisiensi operasional dan standar layanan pergudangan modern. Hal ini bertujuan menjaga retensi pelanggan dan membangun reputasi jangka panjang.
Sebelum itu, Kepala Divisi Penilaian Perusahaan 2 BEI, Adi Pratomo Aryanto, meminta penjelasan terkait rencana bisnis pasca-MTO. Otoritas bursa juga menyoroti potensi sinergi operasional antara portofolio MMLP dengan Grup Astra Property. MMLP memastikan seluruh informasi material yang memengaruhi harga saham telah disampaikan kepada publik sesuai regulasi pasar modal.
Catatan: aksi korporasi semacam ini perlu dilihat dampaknya terhadap laporan keuangan berikutnya — apakah menambah kontribusi pendapatan, atau justru menambah beban utang dan bunga.